Üzletközpont meghatározása, Még mindig sok a "rejtély" a budapesti plázák körül - pszichomenedzser.hu

Ajánlom A JLL Research utolsó negyedéves elemzése alapján a mai budapesti piacon elhelyezkedés, forgalom és méret alapján hat piacvezető tanulási lehetőségek lehet kiemelni - hívja fel a figyelmet a portál.

Méret alapján a legnagyobb az Arena Mall és az Árkád egyaránt 68 ezer négyzetméterrel, harmadik a Mammut 56 ezer, a negyedik a WestEnd 52 ezer, az ötödik az Allee 46 négyzetméterrel.

Kissé lemaradva, a hatodik helyen a MOM Park áll 29 ezer négyzetméterrel.

Új nevet kap az egyik népszerű Budapesti bevásárlóközpont Mennyit ér egy bevásárlóközpont? A tavaly gazdát cserélt Aréna Pláza millió eurós 82,5 milliárd Ft vételára jó irányt adhat, ha arra vagyunk kíváncsiak, mennyit érhet egy pláza.

Új nevet kap az egyik népszerű Budapesti bevásárlóközpont

Ez a üzletközpont meghatározása nagyjából 6,2 százalékos hozamszint mellett köttetett, ami szintén támpont lehet, egy bevásárlóközpont értékének meghatározása azonban még így is rendkívül összetett feladat. Az ilyen jellegű tőkebefektetések szintjét azonban nehéz pontosan meghatározni, mivel bizonyos esetekben ez egyet jelent az adott center repozicionálásával, és erősen befolyásolja az időzítés és a piaci versenyhelyzet is - mondta Huszár Barbara, a JLL piackutató elemzője.

A prémium bevásárlóközpontok esetében a havi béreti díjak euró körül mozognak négyzetméterenként, az üzletházon belüli elhelyezkedés szerint azonban nagy különbségek lehetnek. Jelenleg a bevásárlóközpontok esetében 6 százalék körüli az elvárható hozam, a többi kiskereskedelmi egység esetében 6,00 százalékos hozamszinteket látunk, melyet az elhelyezkedés, üzletközpont meghatározása bérleti díjak és a bérlői mix befolyásol.